「任意売却」物語
毎月のローン返済が困難になったからといって、融資金融機関に「任意売却をお願いします」と申し入れても、すぐには「はいどうぞ」とは言ってくれません。それなりにひととおりの流れがあります。
一般的なケースを簡単に説明しますと（注：ローン残高が売却価格を上回る場合）
先ず、支払いが止まる。
⇒金融機関より、それに対して連絡が来る（電話・ハガキ等）
翌月も、支払いストップ。
⇒今度は、やや強めに催促の連絡と同時に、未払いの理由や現在の家計状況の確認
と併せて返済方法の見直しの提案があったり。
翌々月も、支払いが出来ない
⇒来行を促され、現状と今後の見通しを詳しく聞きたい旨の連絡がある。
このように３ケ月間に渡り未払い（滞納）があり、その理由がはっきりしていればこの時点で金融機関は今後も返済を望めないと判断し、任意売却を進めるケースもあります。
ただし、売却後に残ったローン（残高）に対して、その後の支払い方法と計画性を確認されます（分割弁済の方法）が、そう心配することはありません。
（ここでは、あえて詳しく触れません）
このように柔軟的対応の場合、状況によってはお願いされた方がいいでしょう。
とは言っても、一人でそういう相談をするのはなかなか簡単ではありませんよね。
その際は信頼できる、専門の不動産会社に相談するのがベターでしょう。
かじさん
