お知らせ

【住宅展示場を回って来ました】

2019-03-30

一昨日、ある住宅展示場を営業で回って来ました。

ハウスメーカー15社の各社が、それぞれのコンセプトや
特徴を活かして建てられた一戸建てがずらりと並ぶ・・

各ハウスメーカーの営業マンや受付のスタッフに
用意してきた物件(土地情報)を手渡しながら簡単に説明。

彼らは「土地情報」に対して、非常に敏感です(私見)

それは、建物のプランはある程度出来ているのですが
その建物を建てる土地がなかなかな無いからです。

 

 

【不動産購入申込書】【買付証明書】

2019-03-23

自分が気に入った不動産の購入を希望する場合、
先ず売主様へその意思を伝える必要があります。

売却条件に対して、どういう条件で購入したいのか・・・
一般的には
・購入希望金額
・契約時の手付金の額
・住宅ローンを必要とするとか (〇〇〇銀行の融資を要す)
・何時迄に引渡しを受けたいのか(いつから住みたいとか)

これらを書面にて売主様へ伝えることから始まります。
その書面のことを「不動産購入申込書」
または「買付証明書」とも称されます。

仲介の場合は、自分の希望条件を記載したこの書面をもって
自分の担当営業マンに交渉をお願いすることになります。

【固定資産税評価証明書】を取得して来ました。

2019-03-09

八王子市役所にて「評価証明書」を取得して来ました。

評価証明書を取得出来るのは、原則はその物件の所有者ですが
第三者に頼んで取得をお願いすることは出来ます。
その場合は、その内容を記載した「委任状」が必要となります。

お客さまからの依頼で、私が代理(人)で取得するために
今回も「専任媒介契約書」の原本を提示の上、請求を行い
取得することが出来ました。(この方法が一般的です)

評価証明書とは、その土地・家屋に対して、固定資産税を
納付する際の基準となる「評価額」が記載されている書類です。

 

 

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